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清包、半包、全包 选择适合你的家装方式(图)
发布日期:2014-01-08 09:36:28   作者:卉儿   来源:中国家网


       不少买了房子的消费者,收到新房以后都着手装修新房。但面对目前家装市场上三种主流家装方式:清包、全包、半包,许多消费者不知该怎样选择。业内人士认为,消费者选择清包、半包还是全包,要根据自身特点来决定。

  笔者了解到,三种家装方式各有特点。清包虽然繁琐一些,但是能够降低装修开支,而且装修材料的质量也在自己掌控之中;全包虽然省心省力,但是装修材料不一定完全满意;半包则介于两者之间,虽然消费者在装修过程中因为参与购买装修材料感到辛苦,但是能使装修费用降低一点,装修材料的质量也能让消费者放心。

  除此之外,以套餐形式的家装方式也渐入家装市场之中。套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。业内人士说,套餐家装方式比较复杂,争议也比较大。 

    清包:业主必须懂行

  选择清包装修方式,要求业主既要有一定的空闲时间,同时要对装修了解,尤其是对装修材料要有一定的了解,这样才能做到忙而不累,才能真正省钱。

  清包从理财的角度最为划算,但繁琐程度最高。清包要求消费者自行购买所有装修材料,而装修公司只负责施工。清包的优点很多,比如自由度和控制力大,可以充分体现自己的意愿。装修材料的品质在自己掌握之中,材料费用可得到控制,还可避免装修公司赚取其中的费用。

  但业主必须懂行,否则在与材料商打交道的过程中,难免会吃亏上当。笔者建议,对于装修材料采购,业主要货比三家,尤其是对于电线、水龙头、电器开关等耐用品,以及胶水、油漆等环保要求较高的产品,尽量到正规建材市场购买,品质才能够得到保障。此外,在聘请施工队时,尽量避免“马路装修队”,否则装修质量无法得到保障。

  很多业主以为,清包都是自己买材料,不会和装修公司出现纠纷,其实不然。比如,装修过程中一旦缺料,业主马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期,很容易发生争执。

  又如,如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料质量有问题,还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险,由于中间环节有材料价格纠纷,与装修公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易鉴定。所以一般有实力的公司不愿承接清包业务,业主也很难找到愿意接清包业务的装修公司。

  半包:紧抓主材是关键

  半包是指由业主采购部分装修材料,装修公司在负责施工的同时,也负责采购部分材料。这种方式能够让业主省心不少,而且还能节省部分费用。

  据笔者了解,半包装修是目前业主选择最多的一种方式,也是装修公司比较推荐的一种方式。对于工薪阶层来说,利用双休日的时间采购部分主要材料,降低材料成本。

  业主可以负责采购一些主材和关键部分材料,如地板瓷砖、灯具、木材、油漆以及水管、水龙头、电线、开关面板等,而水泥、黄沙、砖块、电线管、钉子等辅料,可交由装修公司采购。不过业主也要留心代购人员从中做手脚,如发现某些辅料价格高得离谱,则应该了解一下是否有虚报价格的情况。

  选择半包方式的业主略微懂行,具有一定的装修经验即可。此前只要有过装修经历,平时又没有空闲时间者,适宜选择半包方式。

  目前,半包的方式已比较灵活,业主要明确哪些项目是含在半包范围内的,哪些不含。

  全包:签订合同前应考虑周全

  全包装修,也叫包工包料。所有材料采购及施工全都由装修公司负责。这种方式省心省力,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装修公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。业主可安心做“甩手掌柜”,但是费用较高,不省钱。

  选择全包方式的业主大多工作繁忙,且对装修一窍不通。全包方式装修费用较高,因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。业主选用全包方式,所签的合同一定要考虑周全。

  首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期;二是在签订合同时一定要细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量;此外,装修过程中还要适当进行现场监督,或者请监理人员进行全程监理。

  装修需注意:装修公司常用的小伎俩揭秘

  人们往往在装修后才知道装修过程是怎么回事,家装的专业性也绝不是一般人几天时间就可以了解的,所以家装在工程上的“猫腻”往往较多。 那么在装修中装修公司常用的伎俩有哪些呢?要注意哪些事项呢?

    手法一:多买材料

  一次新居装修要多少材料,这对施工方或业主来说只是一个大概的数字。为此,不管是施工方或是业主在购回材料装修完后,很多施工方往往在拿回去退货的过程中,挣多买的材料钱,同时又可以多拿工钱,赚的是真实数量与虚报数量的差价。

  对策:叫施工方提供购买材料时的单据,在耗损允许的情况之内与所用实际的材料进行核算。

  手法二:以次充好

  刚装修完工的新居,如果发现地板起翘,拱起,施工方往往会推辞是地板质量问题,而地板经销商却推脱是施工方铺设不当造成的。

  对策:新居装修多半都是业主自己买主材,施工方施工以半包方式进行,这给日后双方责任区分不清埋下了隐患。特别是有“三分材料,七分铺设” 之说的地板,对施工的要求非常高,发生的投诉也非常多,同一品牌的砖,等级、色彩、规格是不一样的。因此,在选择地板时,地板提供者和安装者最好是一个主体,这样出了问题,责任人只有一个,避免扯皮现象的发生。签订合同时,所用材料的品牌、等级、规格及数量都要明确,不管用什么材料,货到现场业主一定要认真验收。

  手法三:偷工减料

  家装投诉主要是水、电改(安)装等隐蔽工程。本来只用两根导线管就可接几个插座,而施工队却用6根或8根导线连接几个插座,工程量一下子提高了两三倍;本来是9股线的电线被施工队换成只有四五股线的电线,表面上根本看不出破绽。

  对策:任何测量业主都要到场,不仅仅要认真测量,还要细心地做好记录,一旦被多测算出了面积或者长度,那都是钱。

  总之在面临这些陷阱时,业主应与施工方有明确的责任关系,责任承担人应尽量找规模较大,操作专业正规的家装公司,不要省表面的钱邀请“马路游击队”施工,在验收时业主一定要在现场,对所有要验收的项目仔细检查,对所有材料的使用铺设都要询问清楚,做到心中有数,明白消费,才能做到对自己消费权益的正当的维护。

  业主可以负责采购一些主材和关键部分材料,如地板、瓷砖、灯具、木材、油漆以及水管、水龙头、电线、开关面板等,而水泥、黄沙、砖块、电线管、钉子等辅料,可交由装修公司采购。不过业主也要留心代购人员从中做手脚,如发现某些辅料价格高得离谱,则应该了解一下是否有虚报价格的情况。选择半包方式的业主略微懂行,具有一定的装修经验即可。此前只要有过装修经历,平时又没有空闲时间者,适宜选择半包方式。目前,半包的方式已比较灵活,业主要明确哪些项目是含在半包范围内的,哪些不含。全包签订合同前应考虑周全全包装修,也叫包工包料。所有材料采购及施工全都由装修公司负责。这种方式省心省力,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装修公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。业主可安心做“甩手掌柜”,但是费用较高,不省钱。选择全包方式的业主大多工作繁忙,且对装修一窍不通。全包方式装修费用较高,因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。业主选用全包方式,所签的合同一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期;二是在签订合同时一定要细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量;此外,装修过程中还要适当进行现场监督,或者请监理人员进行全程监理。业主可以负责采购一些主材和关键部分材料,如地板、瓷砖、灯具、木材、油漆以及水管、水龙头、电线、开关面板等,而水泥、黄沙、砖块、电线管、钉子等辅料,可交由装修公司采购。不过业主也要留心代购人员从中做手脚,如发现某些辅料价格高得离谱,则应该了解一下是否有虚报价格的情况。选择半包方式的业主略微懂行,具有一定的装修经验即可。此前只要有过装修经历,平时又没有空闲时间者,适宜选择半包方式。目前,半包的方式已比较灵活,业主要明确哪些项目是含在半包范围内的,哪些不含。全包签订合同前应考虑周全全包装修,也叫包工包料。所有材料采购及施工全都由装修公司负责。这种方式省心省力,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装修公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。业主可安心做“甩手掌柜”,但是费用较高,不省钱。选择全包方式的业主大多工作繁忙,且对装修一窍不通。全包方式装修费用较高,因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。业主选用全包方式,所签的合同一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期;二是在签订合同时一定要细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量;此外,装修过程中还要适当进行现场监督,或者请监理人员进行全程监理。

  业主可以负责采购一些主材和关键部分材料,如地板、瓷砖、灯具、木材、油漆以及水管、水龙头、电线、开关面板等,而水泥、黄沙、砖块、电线管、钉子等辅料,可交由装修公司采购。不过业主也要留心代购人员从中做手脚,如发现某些辅料价格高得离谱,则应该了解一下是否有虚报价格的情况。

       选择半包方式的业主略微懂行,具有一定的装修经验即可。此前只要有过装修经历,平时又没有空闲时间者,适宜选择半包方式。目前,半包的方式已比较灵活,业主要明确哪些项目是含在半包范围内的,哪些不含。

       全包签订合同前应考虑周全全包装修,也叫包工包料。所有材料采购及施工全都由装修公司负责。这种方式省心省力,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装修公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。业主可安心做“甩手掌柜”,但是费用较高,不省钱。

         选择全包方式的业主大多工作繁忙,且对装修一窍不通。全包方式装修费用较高,因为不少装修公司将采购材料作为利润获取的一种途径。业主选用全包方式,所签的合同一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期;二是在签订合同时一定要细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量;此外,装修过程中还要适当进行现场监督,或者请监理人员进行全程监理。

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